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Saint-Riquier-ès-Plains
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Riquier-ès-Plains
À Saint-Riquier-ès-Plains (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 677 €/m², soit 19,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+29,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Riquier-ès-Plains ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Riquier-ès-Plains est de 1 677 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Riquier-ès-Plains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Saint-Riquier-ès-Plains présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Riquier-ès-Plains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Riquier-ès-Plains a augmenté de 29,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 677 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,5% |
| Évol. pluriannuelle | +38,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
7,65 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
45,29 % |
| TEOM | 12,04 % |
Économie & population
| Population | 636 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 368 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 208 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 285 €/m² | 10 | +6,4% |
| 2023 | 1 539 €/m² | 8 | +19,7% |
| 2024 | 1 294 €/m² | 9 | -15,9% |
| 2025 | 1 677 €/m² | 10 | +29,5% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |