- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Néville
Néville
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Néville
À Néville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 523 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Prix en baisse (-7,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Néville ?
Le prix médian de l'immobilier à Néville est de 1 523 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Néville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Néville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Néville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Néville a baissé de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 523 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,42 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 59,6 % |
| Taxe foncière |
47,69 % |
| TEOM | 12,04 % |
Économie & population
| Population | 1 300 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 686 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 386 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 798 €/m² | 22 | +29,7% |
| 2023 | 1 759 €/m² | 18 | -2,2% |
| 2024 | 1 652 €/m² | 19 | -6,1% |
| 2025 | 1 523 €/m² | 20 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |