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Gueutteville-les-Grès
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gueutteville-les-Grès
À Gueutteville-les-Grès (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 404 €/m², soit 20,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+31,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gueutteville-les-Grès ?
Le prix médian de l'immobilier à Gueutteville-les-Grès est de 1 404 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gueutteville-les-Grès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Gueutteville-les-Grès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gueutteville-les-Grès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gueutteville-les-Grès a augmenté de 31,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 404 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
9,07 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
43,12 % |
| TEOM | 12,04 % |
Économie & population
| Population | 363 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 24 860 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 143 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 446 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 134 €/m² | 10 | -21,6% |
| 2023 | 1 372 €/m² | 4 | +21,0% |
| 2024 | 1 070 €/m² | 6 | -22,1% |
| 2025 | 1 404 €/m² | 8 | +31,2% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |