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Saint-Valery-en-Caux
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Valery-en-Caux
À Saint-Valery-en-Caux (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 373 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (102 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Chômage élevé (16,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Valery-en-Caux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Valery-en-Caux est de 2 373 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Valery-en-Caux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Valery-en-Caux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Valery-en-Caux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Valery-en-Caux a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 373 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 102 |
| Loyer estimé | 12,22 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
57,67 % |
| TEOM | 20,35 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 45,00 % |
Économie & population
| Population | 3 851 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
56,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 187 €/m² | 33 |
| T2 | 2 701 €/m² | 80 |
| T3 | 2 209 €/m² | 44 |
| T4 et + | 1 716 €/m² | 11 |
| Maison | 1 835 €/m² | 205 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 174 €/m² | 139 | - |
| 2022 | 2 040 €/m² | 103 | -6,1% |
| 2023 | 2 157 €/m² | 106 | +5,7% |
| 2024 | 2 255 €/m² | 86 | +4,6% |
| 2025 | 2 373 €/m² | 78 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
511 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |