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Saint-Sylvain
53 faible Zone C2 067 €/m²
Prix m²
+39,6%
Évol. 1 an
11,49 €/m²
Loyer estimé
133
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Sylvain
À Saint-Sylvain (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 067 €/m², soit 29,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+39,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (20,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Sylvain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sylvain est de 2 067 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Sylvain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sylvain a augmenté de 39,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+29,2 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
+27,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 067 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,6% |
| Évol. pluriannuelle | +41,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,1 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
43,46 % |
| TEOM | 12,04 % |
Économie & population
| Population | 133 |
| Croissance pop. 5 ans | -19,9% |
| Revenu médian | 21 080 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 20,1% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
31,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 482 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 459 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 534 €/m² | 1 | -63,4% |
| 2023 | 1 481 €/m² | 1 | +177,0% |
| 2024 | 2 067 €/m² | 2 | +39,6% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |