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Angiens
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Angiens
À Angiens (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 253 €/m², soit 29,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Angiens ?
Le prix médian de l'immobilier à Angiens est de 1 253 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Angiens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Angiens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Angiens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Angiens a baissé de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 253 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,1% |
| Évol. pluriannuelle | -23,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
10,16 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
48,62 % |
| TEOM | 12,04 % |
Économie & population
| Population | 513 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 560 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 392 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 634 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 509 €/m² | 15 | -7,6% |
| 2023 | 1 449 €/m² | 16 | -4,0% |
| 2024 | 1 549 €/m² | 12 | +6,9% |
| 2025 | 1 253 €/m² | 12 | -19,1% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |