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Sasseville
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sasseville
À Sasseville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 676 €/m², soit 18,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+28,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sasseville ?
Le prix médian de l'immobilier à Sasseville est de 1 676 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sasseville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Sasseville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sasseville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sasseville a augmenté de 28,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 676 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,7% |
| Évol. pluriannuelle | +27,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
45,96 % |
| TEOM | 12,04 % |
Économie & population
| Population | 250 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,4% |
| Revenu médian | 25 440 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 314 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 311 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 244 €/m² | 6 | -5,1% |
| 2023 | 1 452 €/m² | 6 | +16,7% |
| 2024 | 1 302 €/m² | 1 | -10,3% |
| 2025 | 1 676 €/m² | 3 | +28,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |