- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Cany-Barville
Cany-Barville
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cany-Barville
À Cany-Barville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 841 €/m², soit 5,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,0 % (47 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Chômage élevé (15,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cany-Barville ?
Le prix médian de l'immobilier à Cany-Barville est de 1 841 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cany-Barville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Cany-Barville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cany-Barville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cany-Barville a augmenté de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 841 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,0% |
| Évol. pluriannuelle | +23,1% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,5 % |
| Taxe foncière |
53,56 % |
| TEOM | 16,20 % |
Économie & population
| Population | 2 909 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 20 520 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
58,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 700 €/m² | 8 |
| T3 | 2 293 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 344 €/m² | 4 |
| Maison | 1 475 €/m² | 153 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 495 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 1 647 €/m² | 53 | +10,2% |
| 2023 | 1 571 €/m² | 39 | -4,6% |
| 2024 | 1 587 €/m² | 40 | +1,1% |
| 2025 | 1 841 €/m² | 38 | +16,0% |
Ventes géolocalisées
231 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |