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Ouainville
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ouainville
À Ouainville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 001 €/m², soit 67,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 56,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-56,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ouainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouainville est de 1 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ouainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Ouainville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ouainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouainville a baissé de 56,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 001 €/m² |
| Évol. 1 an | -56,6% |
| Évol. pluriannuelle | +28,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
12,80 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 13,4 % |
| Taxe foncière |
47,51 % |
| TEOM | 12,04 % |
Économie & population
| Population | 540 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 206 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 779 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 056 €/m² | 6 | +35,6% |
| 2023 | 1 684 €/m² | 6 | +59,5% |
| 2024 | 2 307 €/m² | 2 | +37,0% |
| 2025 | 1 001 €/m² | 5 | -56,6% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |