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Vinnemerville
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vinnemerville
À Vinnemerville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 606 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vinnemerville ?
Le prix médian de l'immobilier à Vinnemerville est de 1 606 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vinnemerville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Vinnemerville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vinnemerville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vinnemerville a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 606 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +44,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
7,98 % |
| Passoires F+G |
29,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
42,62 % |
| TEOM | 12,04 % |
Économie & population
| Population | 217 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 299 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 113 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 362 €/m² | 7 | +22,4% |
| 2023 | 1 286 €/m² | 7 | -5,6% |
| 2024 | 1 535 €/m² | 3 | +19,4% |
| 2025 | 1 606 €/m² | 5 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |