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Saint-Martin-aux-Buneaux
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-aux-Buneaux
À Saint-Martin-aux-Buneaux (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 015 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-aux-Buneaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-aux-Buneaux est de 2 015 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-aux-Buneaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Martin-aux-Buneaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-aux-Buneaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-aux-Buneaux a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 015 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,1 % |
| Taxe foncière |
49,01 % |
| TEOM | 12,04 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 633 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 21 180 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 487 €/m² | 2 |
| Maison | 1 833 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 910 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 042 €/m² | 20 | +7,0% |
| 2023 | 1 859 €/m² | 11 | -9,0% |
| 2024 | 2 221 €/m² | 16 | +19,5% |
| 2025 | 2 015 €/m² | 11 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |