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Butot-Vénesville
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Butot-Vénesville
À Butot-Vénesville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 520 €/m², soit 10,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+20,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Butot-Vénesville ?
Le prix médian de l'immobilier à Butot-Vénesville est de 1 520 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Butot-Vénesville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Butot-Vénesville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Butot-Vénesville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Butot-Vénesville a augmenté de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 520 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,8% |
| Évol. pluriannuelle | +27,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
51,97 % |
| TEOM | 12,04 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 230 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 318 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 197 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 393 €/m² | 4 | +16,4% |
| 2023 | 1 659 €/m² | 4 | +19,0% |
| 2024 | 1 258 €/m² | 7 | -24,1% |
| 2025 | 1 520 €/m² | 4 | +20,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |