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Canouville
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Canouville
À Canouville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 88,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 98,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+98,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Canouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Canouville est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Canouville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Canouville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Canouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Canouville a augmenté de 98,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | +98,6% |
| Évol. pluriannuelle | -28,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
11,19 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
45,02 % |
| TEOM | 12,04 % |
Économie & population
| Population | 344 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
28,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 073 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 590 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 592 €/m² | 6 | +0,1% |
| 2023 | 1 839 €/m² | 9 | +15,5% |
| 2024 | 577 €/m² | 4 | -68,6% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 4 | +98,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Butot-Vénesville | 1 520 €/m² | faible |
| 47 | Clasville | 1 474 €/m² | faible |
| 85 | Auberville-la-Manuel | 2 098 €/m² | faible |
| 69 | Ouainville | 1 001 €/m² | faible |
| 66 | Malleville-les-Grès | 904 €/m² | faible |
| 57 | Vittefleur | 1 395 €/m² | moyenne |
| 81 | Criquetot-le-Mauconduit | 1 125 €/m² | faible |
| 72 | Vinnemerville | 1 606 €/m² | faible |