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Clasville
47 faible Zone C1 474 €/m²
Prix m²
-27,1%
Évol. 1 an
11,49 €/m²
Loyer estimé
347
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Clasville
À Clasville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 474 €/m², soit 37,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Clasville ?
Le prix médian de l'immobilier à Clasville est de 1 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Clasville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clasville a baissé de 27,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,5 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
-39,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 474 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,1% |
| Évol. pluriannuelle | +29,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
45,08 % |
| TEOM | 12,04 % |
Économie & population
| Population | 347 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 603 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 137 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 454 €/m² | 3 | +27,9% |
| 2023 | 2 672 €/m² | 5 | +83,7% |
| 2024 | 2 022 €/m² | 2 | -24,3% |
| 2025 | 1 474 €/m² | 5 | -27,1% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |