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Grainville-la-Teinturière
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grainville-la-Teinturière
À Grainville-la-Teinturière (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 462 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+14,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grainville-la-Teinturière ?
Le prix médian de l'immobilier à Grainville-la-Teinturière est de 1 462 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grainville-la-Teinturière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Grainville-la-Teinturière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grainville-la-Teinturière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grainville-la-Teinturière a augmenté de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 462 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
45,89 % |
| TEOM | 12,04 % |
Économie & population
| Population | 1 048 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
30,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 197 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 505 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 304 €/m² | 10 | -13,3% |
| 2023 | 1 139 €/m² | 9 | -12,7% |
| 2024 | 1 276 €/m² | 11 | +12,0% |
| 2025 | 1 462 €/m² | 12 | +14,6% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |