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Ourville-en-Caux
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ourville-en-Caux
À Ourville-en-Caux (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 388 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ourville-en-Caux ?
Le prix médian de l'immobilier à Ourville-en-Caux est de 1 388 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ourville-en-Caux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Ourville-en-Caux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ourville-en-Caux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ourville-en-Caux a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 388 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
8,51 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 55,2 % |
| Taxe foncière |
52,68 % |
| TEOM | 12,04 % |
Économie & population
| Population | 1 088 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
33,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 430 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 418 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 519 €/m² | 20 | +7,1% |
| 2023 | 1 568 €/m² | 15 | +3,2% |
| 2024 | 1 288 €/m² | 11 | -17,9% |
| 2025 | 1 388 €/m² | 10 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |