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Drosay
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Drosay
À Drosay (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 843 €/m², soit 37,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+47,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Drosay ?
Le prix médian de l'immobilier à Drosay est de 1 843 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Drosay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Drosay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Drosay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Drosay a augmenté de 47,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 843 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,5% |
| Évol. pluriannuelle | +41,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
21,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
49,20 % |
| TEOM | 12,04 % |
Économie & population
| Population | 190 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 25 510 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 292 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 304 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 446 €/m² | 6 | +10,9% |
| 2023 | 1 250 €/m² | 6 | -13,6% |
| 2024 | 1 843 €/m² | 2 | +47,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Sainte-Colombe | 1 878 €/m² | faible |
| 74 | Crasville-la-Mallet | 1 436 €/m² | faible |
| 67 | Pleine-Sève | 2 530 €/m² | faible |
| 45 | Ermenouville | 1 485 €/m² | faible |
| 64 | Mesnil-Durdent | 1 666 €/m² | faible |
| 35 | Anglesqueville-la-Bras-Long | 1 142 €/m² | faible |
| 37 | Hautot-l'Auvray | 1 474 €/m² | faible |
| 54 | Ocqueville | 1 199 €/m² | faible |