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Saint-Pierre-le-Vieux
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-le-Vieux
À Saint-Pierre-le-Vieux (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 922 €/m², soit 66,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+77,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Chômage contenu (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-le-Vieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-le-Vieux est de 1 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-le-Vieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Pierre-le-Vieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-le-Vieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-le-Vieux a augmenté de 77,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 922 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,2% |
| Évol. pluriannuelle | +40,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
29,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
48,78 % |
| TEOM | 12,04 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 183 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 27 140 € |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 166 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 367 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 064 €/m² | 7 | -22,1% |
| 2023 | 2 685 €/m² | 1 | +152,2% |
| 2024 | 1 085 €/m² | 4 | -59,6% |
| 2025 | 1 922 €/m² | 5 | +77,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Gaillarde | 1 805 €/m² | faible |
| 62 | Bourg-Dun | 2 002 €/m² | moyenne |
| 44 | Chapelle-sur-Dun | 1 766 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Pierre-le-Viger | 1 714 €/m² | faible |
| 74 | Luneray | 1 848 €/m² | haute |
| 60 | Avremesnil | 1 331 €/m² | moyenne |
| 60 | Gruchet-Saint-Siméon | 1 524 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Aubin-sur-Mer | 2 223 €/m² | faible |