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Bourg-Dun
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bourg-Dun
À Bourg-Dun (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 002 €/m², soit 50,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-40,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bourg-Dun ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-Dun est de 2 002 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg-Dun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Bourg-Dun présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg-Dun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-Dun a baissé de 40,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 002 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,5% |
| Évol. pluriannuelle | +24,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
44,38 % |
| TEOM | 12,04 % |
Économie & population
| Population | 422 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
37,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 660 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 614 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 792 €/m² | 14 | +11,0% |
| 2023 | 1 477 €/m² | 9 | -17,6% |
| 2024 | 3 364 €/m² | 7 | +127,7% |
| 2025 | 2 002 €/m² | 7 | -40,5% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Saint-Pierre-le-Vieux | 1 922 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Aubin-sur-Mer | 2 223 €/m² | faible |
| 44 | Chapelle-sur-Dun | 1 766 €/m² | faible |
| 60 | Avremesnil | 1 331 €/m² | moyenne |
| 74 | Gaillarde | 1 805 €/m² | faible |
| 54 | Quiberville | 2 123 €/m² | moyenne |
| 74 | Luneray | 1 848 €/m² | haute |
| 75 | Sotteville-sur-Mer | 1 866 €/m² | faible |