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Gaillarde
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gaillarde
À Gaillarde (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 805 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+12,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gaillarde ?
Le prix médian de l'immobilier à Gaillarde est de 1 805 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gaillarde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Gaillarde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gaillarde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gaillarde a augmenté de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 805 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,03 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 58,0 % |
| Taxe foncière |
51,51 % |
| TEOM | 12,04 % |
Économie & population
| Population | 373 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 21 710 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 633 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 656 €/m² | 7 | +1,4% |
| 2023 | 1 297 €/m² | 6 | -21,7% |
| 2024 | 1 612 €/m² | 10 | +24,2% |
| 2025 | 1 805 €/m² | 10 | +12,0% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |