- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Gruchet-Saint-Siméon
Gruchet-Saint-Siméon
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gruchet-Saint-Siméon
À Gruchet-Saint-Siméon (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 524 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-18,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gruchet-Saint-Siméon ?
Le prix médian de l'immobilier à Gruchet-Saint-Siméon est de 1 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gruchet-Saint-Siméon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Gruchet-Saint-Siméon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gruchet-Saint-Siméon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gruchet-Saint-Siméon a baissé de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 524 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,8% |
| Évol. pluriannuelle | +64,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,03 €/m² |
| Rendement brut |
8,81 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
45,74 % |
Économie & population
| Population | 682 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 25 100 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 225 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 927 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 438 €/m² | 15 | +55,1% |
| 2023 | 1 449 €/m² | 11 | +0,7% |
| 2024 | 1 877 €/m² | 7 | +29,6% |
| 2025 | 1 524 €/m² | 7 | -18,8% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |