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Luneray
74 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Luneray
À Luneray (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 848 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
Quel est le prix au m² à Luneray ?
Le prix médian de l'immobilier à Luneray est de 1 848 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luneray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Luneray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luneray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luneray a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 848 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | -14,3% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 12,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,59 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
45,78 % |
Économie & population
| Population | 2 169 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
40,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 157 €/m² | 2 |
| T2 | 3 111 €/m² | 9 |
| T3 | 3 133 €/m² | 10 |
| T4 et + | 2 684 €/m² | 4 |
| Maison | 1 514 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 158 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 2 091 €/m² | 32 | -3,1% |
| 2023 | 1 721 €/m² | 31 | -17,7% |
| 2024 | 1 681 €/m² | 33 | -2,3% |
| 2025 | 1 848 €/m² | 25 | +9,9% |
Ventes géolocalisées
167 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |