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Brachy
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brachy
À Brachy (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 568 €/m², soit 17,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brachy ?
Le prix médian de l'immobilier à Brachy est de 1 568 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brachy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Brachy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brachy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brachy a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 568 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
8,12 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 20,1 % |
| Taxe foncière |
46,00 % |
Économie & population
| Population | 663 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,0% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 400 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 371 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 219 €/m² | 14 | -11,0% |
| 2023 | 1 536 €/m² | 11 | +26,0% |
| 2024 | 1 695 €/m² | 6 | +10,3% |
| 2025 | 1 568 €/m² | 9 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |