- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Gueures
Gueures
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gueures
À Gueures (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 745 €/m², soit 70,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 60,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,0 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-60,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gueures ?
Le prix médian de l'immobilier à Gueures est de 745 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gueures ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,0 %, Gueures présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gueures ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gueures a baissé de 60,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 745 €/m² |
| Évol. 1 an | -60,0% |
| Évol. pluriannuelle | -46,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,03 €/m² |
| Rendement brut |
18,02 % |
| Passoires F+G |
26,8 % |
| Concernés E+F+G | 67,1 % |
| Taxe foncière |
56,70 % |
Économie & population
| Population | 522 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 351 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 399 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 301 €/m² | 11 | -7,0% |
| 2023 | 1 431 €/m² | 12 | +10,0% |
| 2024 | 1 863 €/m² | 5 | +30,1% |
| 2025 | 745 €/m² | 4 | -60,0% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |