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Avremesnil
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Avremesnil
À Avremesnil (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 331 €/m², soit 31,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-21,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Avremesnil ?
Le prix médian de l'immobilier à Avremesnil est de 1 331 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avremesnil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Avremesnil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avremesnil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avremesnil a baissé de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 331 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
9,57 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
48,04 % |
Économie & population
| Population | 994 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 396 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 425 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 349 €/m² | 10 | -5,3% |
| 2023 | 1 977 €/m² | 12 | +46,5% |
| 2024 | 1 692 €/m² | 6 | -14,4% |
| 2025 | 1 331 €/m² | 7 | -21,4% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |