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Ambrumesnil
87 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ambrumesnil
À Ambrumesnil (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 319 €/m², soit 97,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 107,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+107,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ambrumesnil ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambrumesnil est de 1 319 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ambrumesnil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Ambrumesnil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ambrumesnil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambrumesnil a augmenté de 107,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 319 €/m² |
| Évol. 1 an | +107,4% |
| Évol. pluriannuelle | -16,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,03 €/m² |
| Rendement brut |
10,18 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
45,38 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,6% |
| Revenu médian | 24 110 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 174 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 582 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 277 €/m² | 7 | -19,2% |
| 2023 | 1 512 €/m² | 2 | +18,4% |
| 2024 | 636 €/m² | 4 | -57,9% |
| 2025 | 1 319 €/m² | 6 | +107,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Thil-Manneville | 1 261 €/m² | faible |
| 58 | Gueures | 745 €/m² | faible |
| 62 | Ouville-la-Rivière | 1 692 €/m² | faible |
| 47 | Colmesnil-Manneville | 991 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Denis-d'Aclon | 1 500 €/m² | faible |
| 72 | Auppegard | 1 560 €/m² | faible |
| 77 | Longueil | 1 397 €/m² | faible |
| 56 | Offranville | 1 794 €/m² | moyenne |