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Offranville
56 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Offranville
À Offranville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 794 €/m², soit 43,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,9 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Offranville ?
Le prix médian de l'immobilier à Offranville est de 1 794 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Offranville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Offranville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Offranville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Offranville a baissé de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 794 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 12,03 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 14,2 % |
| Taxe foncière |
58,55 % |
| TEOM | 14,22 % |
Économie & population
| Population | 3 242 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 24 940 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
37,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 857 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 328 €/m² | 2 |
| Maison | 1 950 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 756 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 800 €/m² | 35 | +2,5% |
| 2023 | 1 962 €/m² | 24 | +9,0% |
| 2024 | 2 676 €/m² | 34 | +36,4% |
| 2025 | 1 794 €/m² | 22 | -32,9% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |