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Rouxmesnil-Bouteilles
81 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Rouxmesnil-Bouteilles
À Rouxmesnil-Bouteilles (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 034 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Rouxmesnil-Bouteilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouxmesnil-Bouteilles est de 2 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouxmesnil-Bouteilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Rouxmesnil-Bouteilles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouxmesnil-Bouteilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouxmesnil-Bouteilles a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 034 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,5% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 16,8 % |
| Taxe foncière |
44,55 % |
| TEOM | 14,22 % |
Économie & population
| Population | 1 798 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
31,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 771 €/m² | 8 |
| T2 | 1 772 €/m² | 15 |
| T3 | 1 776 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 948 €/m² | 3 |
| Maison | 2 100 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 621 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 817 €/m² | 30 | +12,1% |
| 2023 | 1 875 €/m² | 21 | +3,1% |
| 2024 | 1 987 €/m² | 31 | +6,0% |
| 2025 | 2 034 €/m² | 23 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Dieppe | 2 223 €/m² | haute |
| 76 | Martin-Église | 1 635 €/m² | moyenne |
| 42 | Arques-la-Bataille | 1 603 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Aubin-sur-Scie | 1 724 €/m² | moyenne |
| 41 | Hautot-sur-Mer | 2 689 €/m² | moyenne |
| 73 | Grèges | 1 732 €/m² | faible |
| 56 | Offranville | 1 794 €/m² | moyenne |
| 78 | Tourville-sur-Arques | 1 717 €/m² | moyenne |