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Martin-Église
76 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Martin-Église
À Martin-Église (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 635 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Martin-Église ?
Le prix médian de l'immobilier à Martin-Église est de 1 635 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Martin-Église ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Martin-Église présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Martin-Église ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martin-Église a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 635 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,1 % |
| Taxe foncière |
44,75 % |
| TEOM | 14,22 % |
Économie & population
| Population | 1 589 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 164 €/m² | 7 |
| T3 | 2 109 €/m² | 4 |
| Maison | 1 574 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 381 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 887 €/m² | 27 | +36,6% |
| 2023 | 3 474 €/m² | 12 | +84,1% |
| 2024 | 1 514 €/m² | 17 | -56,4% |
| 2025 | 1 635 €/m² | 26 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |