- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Saint-Aubin-le-Cauf
Saint-Aubin-le-Cauf
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-le-Cauf
À Saint-Aubin-le-Cauf (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 025 €/m², soit 27,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+37,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-le-Cauf ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-le-Cauf est de 2 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-le-Cauf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Aubin-le-Cauf présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-le-Cauf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-le-Cauf a augmenté de 37,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 025 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,7% |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
59,90 % |
Économie & population
| Population | 843 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 650 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 101 €/m² | 2 |
| T4 et + | 998 €/m² | 2 |
| Maison | 1 812 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 652 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 579 €/m² | 16 | -4,4% |
| 2023 | 1 686 €/m² | 10 | +6,8% |
| 2024 | 1 470 €/m² | 13 | -12,8% |
| 2025 | 2 025 €/m² | 6 | +37,7% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |