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Dampierre-Saint-Nicolas
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dampierre-Saint-Nicolas
À Dampierre-Saint-Nicolas (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 411 €/m², soit 19,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Prix en baisse (-8,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dampierre-Saint-Nicolas ?
Le prix médian de l'immobilier à Dampierre-Saint-Nicolas est de 1 411 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dampierre-Saint-Nicolas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Dampierre-Saint-Nicolas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dampierre-Saint-Nicolas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dampierre-Saint-Nicolas a baissé de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 411 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,9% |
| Évol. pluriannuelle | -22,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,38 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
57,38 % |
Économie & population
| Population | 444 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 217 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 821 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 607 €/m² | 5 | -11,7% |
| 2023 | 1 474 €/m² | 5 | -8,3% |
| 2024 | 1 549 €/m² | 6 | +5,1% |
| 2025 | 1 411 €/m² | 14 | -8,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |