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Saint-Nicolas-d'Aliermont
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Nicolas-d'Aliermont
À Saint-Nicolas-d'Aliermont (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 643 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (52 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-d'Aliermont ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nicolas-d'Aliermont est de 1 643 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Nicolas-d'Aliermont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Nicolas-d'Aliermont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Nicolas-d'Aliermont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nicolas-d'Aliermont a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 643 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
58,84 % |
Économie & population
| Population | 3 665 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
33,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 530 €/m² | 2 |
| Maison | 1 606 €/m² | 203 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 447 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 1 529 €/m² | 59 | +5,6% |
| 2023 | 1 732 €/m² | 46 | +13,3% |
| 2024 | 1 698 €/m² | 53 | -2,0% |
| 2025 | 1 643 €/m² | 50 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
251 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |