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Envermeu
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Envermeu
À Envermeu (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 727 €/m², soit 2,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Envermeu ?
Le prix médian de l'immobilier à Envermeu est de 1 727 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Envermeu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Envermeu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Envermeu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Envermeu a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 727 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +28,7% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
59,61 % |
Économie & population
| Population | 1 967 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
38,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 000 €/m² | 6 |
| T3 | 1 544 €/m² | 4 |
| T4 et + | 793 €/m² | 2 |
| Maison | 1 685 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 342 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 626 €/m² | 28 | +21,2% |
| 2023 | 1 517 €/m² | 28 | -6,7% |
| 2024 | 1 527 €/m² | 21 | +0,6% |
| 2025 | 1 727 €/m² | 27 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |