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Bellengreville
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bellengreville
À Bellengreville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 745 €/m², soit 23,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+34,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bellengreville ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellengreville est de 1 745 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellengreville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Bellengreville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellengreville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellengreville a augmenté de 34,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 745 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,0% |
| Évol. pluriannuelle | +62,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
57,10 % |
Économie & population
| Population | 467 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 073 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 462 €/m² | 3 | +129,5% |
| 2023 | 1 206 €/m² | 7 | -51,0% |
| 2024 | 1 302 €/m² | 6 | +7,9% |
| 2025 | 1 745 €/m² | 3 | +34,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |