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Sauchay
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sauchay
À Sauchay (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 661 €/m², soit 11,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+21,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sauchay ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauchay est de 1 661 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauchay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Sauchay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauchay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauchay a augmenté de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 661 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,7% |
| Évol. pluriannuelle | +29,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
63,05 % |
Économie & population
| Population | 454 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,9% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 094 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 279 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 996 €/m² | 6 | -22,1% |
| 2023 | 1 125 €/m² | 6 | +12,9% |
| 2024 | 1 364 €/m² | 3 | +21,3% |
| 2025 | 1 661 €/m² | 3 | +21,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |