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Bailly-en-Rivière
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bailly-en-Rivière
À Bailly-en-Rivière (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 075 €/m², soit 30,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-20,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bailly-en-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Bailly-en-Rivière est de 1 075 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bailly-en-Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Bailly-en-Rivière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bailly-en-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bailly-en-Rivière a baissé de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 075 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,3% |
| Évol. pluriannuelle | -22,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
11,00 % |
| Passoires F+G |
25,9 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
59,28 % |
Économie & population
| Population | 510 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 107 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 378 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 251 €/m² | 9 | -9,3% |
| 2023 | 1 146 €/m² | 5 | -8,4% |
| 2024 | 1 348 €/m² | 11 | +17,7% |
| 2025 | 1 075 €/m² | 6 | -20,3% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |