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Wanchy-Capval
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Wanchy-Capval
À Wanchy-Capval (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 433 €/m², soit 31,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-20,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Wanchy-Capval ?
Le prix médian de l'immobilier à Wanchy-Capval est de 1 433 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wanchy-Capval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Wanchy-Capval présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wanchy-Capval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wanchy-Capval a baissé de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 433 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +143,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
44,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,0 % |
| Taxe foncière |
37,41 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 326 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 20 610 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 386 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 588 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 160 €/m² | 3 | +97,2% |
| 2023 | 1 204 €/m² | 7 | +3,8% |
| 2024 | 1 811 €/m² | 6 | +50,4% |
| 2025 | 1 433 €/m² | 5 | -20,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |