Ifs
66 faible Zone C1 161 €/m²
Prix m²
+98,6%
Évol. 1 an
10,60 €/m²
Loyer estimé
67
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ifs
À Ifs (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 161 €/m², soit 88,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 98,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+98,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ifs ?
Le prix médian de l'immobilier à Ifs est de 1 161 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ifs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ifs a augmenté de 98,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+88,1 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
+86,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 161 €/m² |
| Évol. 1 an | +98,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
47,67 % |
Économie & population
| Population | 67 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
3,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 595 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 076 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 585 €/m² | 2 | -45,7% |
| 2025 | 1 161 €/m² | 3 | +98,6% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |