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Avesnes-en-Val
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Avesnes-en-Val
À Avesnes-en-Val (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 245 €/m², soit 18,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+28,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Avesnes-en-Val ?
Le prix médian de l'immobilier à Avesnes-en-Val est de 1 245 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avesnes-en-Val ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Avesnes-en-Val présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avesnes-en-Val ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avesnes-en-Val a augmenté de 28,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 245 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,65 % |
| Passoires F+G |
37,0 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
| Taxe foncière |
56,75 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 19 680 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 707 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 376 €/m² | 4 | -70,4% |
| 2023 | 1 213 €/m² | 5 | +222,2% |
| 2024 | 969 €/m² | 7 | -20,1% |
| 2025 | 1 245 €/m² | 2 | +28,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Ifs | 1 161 €/m² | faible |
| 36 | Sept-Meules | 1 200 €/m² | faible |
| 56 | Fresnoy-Folny | 1 339 €/m² | moyenne |
| 52 | Bailly-en-Rivière | 1 075 €/m² | faible |
| 41 | Cuverville-sur-Yères | 881 €/m² | faible |
| 55 | Villy-sur-Yères | 1 290 €/m² | faible |
| 70 | Puisenval | 833 €/m² | faible |
| 37 | Grandcourt | 988 €/m² | faible |