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Fresnoy-Folny
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fresnoy-Folny
À Fresnoy-Folny (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 339 €/m², soit 14,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fresnoy-Folny ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresnoy-Folny est de 1 339 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fresnoy-Folny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Fresnoy-Folny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fresnoy-Folny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresnoy-Folny a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 339 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -19,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,83 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
34,62 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 683 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 070 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 657 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 971 €/m² | 11 | -41,4% |
| 2023 | 752 €/m² | 9 | -22,6% |
| 2024 | 1 391 €/m² | 10 | +85,0% |
| 2025 | 1 339 €/m² | 13 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |