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Grandcourt
37 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grandcourt
À Grandcourt (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 988 €/m², soit 35,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Prix en baisse (-25,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grandcourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandcourt est de 988 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grandcourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Grandcourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grandcourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandcourt a baissé de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 988 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,0% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,64 % |
| Passoires F+G |
27,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
40,84 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 292 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,6% |
| Revenu médian | 20 200 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 808 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 082 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 712 €/m² | 8 | -34,2% |
| 2023 | 794 €/m² | 4 | +11,5% |
| 2024 | 1 318 €/m² | 10 | +65,9% |
| 2025 | 988 €/m² | 7 | -25,0% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |