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Meulers
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Meulers
À Meulers (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 636 €/m², soit 100,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 110,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+110,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Meulers ?
Le prix médian de l'immobilier à Meulers est de 1 636 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meulers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Meulers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meulers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meulers a augmenté de 110,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 636 €/m² |
| Évol. 1 an | +110,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
62,46 % |
Économie & population
| Population | 577 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 22 240 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 015 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 365 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 111 €/m² | 8 | -18,6% |
| 2023 | 1 158 €/m² | 10 | +4,2% |
| 2024 | 776 €/m² | 5 | -33,0% |
| 2025 | 1 636 €/m² | 10 | +110,8% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Freulleville | 1 205 €/m² | faible |
| 45 | Dampierre-Saint-Nicolas | 1 411 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Jacques-d'Aliermont | 919 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Vaast-d'Équiqueville | 1 140 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Nicolas-d'Aliermont | 1 643 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Germain-d'Étables | 1 206 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Aubin-le-Cauf | 2 025 €/m² | moyenne |
| 77 | Notre-Dame-d'Aliermont | 1 313 €/m² | faible |