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Arques-la-Bataille
42 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Arques-la-Bataille
À Arques-la-Bataille (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 603 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arques-la-Bataille ?
Le prix médian de l'immobilier à Arques-la-Bataille est de 1 603 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arques-la-Bataille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Arques-la-Bataille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arques-la-Bataille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arques-la-Bataille a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 603 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 24,9 % |
| Taxe foncière |
76,16 % |
| TEOM | 14,22 % |
Économie & population
| Population | 2 412 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 20 840 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
43,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 067 €/m² | 4 |
| T3 | 1 947 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 193 €/m² | 5 |
| Maison | 1 759 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 535 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 1 835 €/m² | 36 | +19,5% |
| 2023 | 1 744 €/m² | 33 | -4,9% |
| 2024 | 1 663 €/m² | 29 | -4,6% |
| 2025 | 1 603 €/m² | 41 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
194 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |