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Aubermesnil-Beaumais
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aubermesnil-Beaumais
À Aubermesnil-Beaumais (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 358 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aubermesnil-Beaumais ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubermesnil-Beaumais est de 1 358 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubermesnil-Beaumais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Aubermesnil-Beaumais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubermesnil-Beaumais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubermesnil-Beaumais a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 358 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
8,56 % |
| Passoires F+G |
40,4 % |
| Concernés E+F+G | 73,7 % |
| Taxe foncière |
49,59 % |
| TEOM | 14,22 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 339 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 418 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 059 €/m² | 3 | -25,3% |
| 2023 | 2 358 €/m² | 5 | +122,6% |
| 2024 | 1 416 €/m² | 6 | -39,9% |
| 2025 | 1 358 €/m² | 10 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |