- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Longueil
Longueil
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Longueil
À Longueil (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 397 €/m², soit 76,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 87,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+87,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Longueil ?
Le prix médian de l'immobilier à Longueil est de 1 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longueil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Longueil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longueil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longueil a augmenté de 87,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 397 €/m² |
| Évol. 1 an | +87,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
9,11 % |
| Passoires F+G |
25,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
57,08 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 503 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,3% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 236 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 364 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 669 €/m² | 12 | +22,4% |
| 2023 | 1 849 €/m² | 4 | +10,8% |
| 2024 | 746 €/m² | 5 | -59,6% |
| 2025 | 1 397 €/m² | 12 | +87,3% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |