Sainte-Marguerite-sur-Mer

69 moyenne Zone C
INSEE : 76605 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 737 €/m²
Prix m²
+7,7%
Évol. 1 an
12,03 €/m²
Loyer estimé
7,7 %
Rendement brut
473
Population
10
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Sainte-Marguerite-sur-Mer

À Sainte-Marguerite-sur-Mer (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 737 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (10 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
  • Marché haussier (+7,7 % sur un an)
  • Faible vacance locative (4,4 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite-sur-Mer ?

Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Mer est de 1 737 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Sainte-Marguerite-sur-Mer ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Sainte-Marguerite-sur-Mer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Sainte-Marguerite-sur-Mer ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Marguerite-sur-Mer a augmenté de 7,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-2,7 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
-4,6 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%

Prix immobilier

Prix m²1 737 €/m²
Évol. 1 an +7,7%
Évol. pluriannuelle -8,9%
Transactions/an 10
Loyer estimé 12,03 €/m²
Rendement brut 7,73 %
Passoires F+G 29,7 %
Concernés E+F+G 45,3 %
Taxe foncière 58,59 %
TEOM 17,22 %

Économie & population

Population 473
Croissance pop. 5 ans +0,2%
Revenu médian 24 530 €
Taux de chômage 12,0%
Taux de vacance 4,4%
% 15-24 ans 5,5 %
Taille moy. ménage 2,14 pers.
% locataires 12,6 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 666 €/m² 35

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 906 €/m² 12 -
2022 1 839 €/m² 7 -3,5%
2023 2 368 €/m² 13 +28,7%
2024 1 613 €/m² 8 -31,9%
2025 1 737 €/m² 8 +7,7%

Ventes géolocalisées 46 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 76

Voir tout le 76
Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Saint-Gilles-de-la-Neuville 1 638 €/m² faible
93 Envronville 1 159 €/m² faible
92 Pissy-Pôville 1 596 €/m² faible
92 Cideville 2 009 €/m² faible
91 Épretot 1 608 €/m² moyenne