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Varengeville-sur-Mer
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Varengeville-sur-Mer
À Varengeville-sur-Mer (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 631 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
Quel est le prix au m² à Varengeville-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Varengeville-sur-Mer est de 3 631 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Varengeville-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Varengeville-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Varengeville-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varengeville-sur-Mer a augmenté de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 631 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +48,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,03 €/m² |
| Rendement brut |
3,70 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
54,11 % |
| TEOM | 15,12 % |
Économie & population
| Population | 969 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 26 970 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 027 €/m² | 3 |
| T2 | 2 913 €/m² | 4 |
| Maison | 2 442 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 450 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 758 €/m² | 16 | +12,6% |
| 2023 | 2 415 €/m² | 22 | -12,4% |
| 2024 | 3 223 €/m² | 11 | +33,5% |
| 2025 | 3 631 €/m² | 15 | +12,7% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |