Ormes
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ormes
À Ormes (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 113 €/m², soit 39,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ormes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ormes est de 1 113 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ormes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Ormes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ormes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ormes a baissé de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 113 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,7% |
| Évol. pluriannuelle | -23,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
10,09 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
35,28 % |
Économie & population
| Population | 507 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 248 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 455 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 073 €/m² | 6 | -26,2% |
| 2023 | 1 930 €/m² | 5 | +79,8% |
| 2024 | 1 477 €/m² | 9 | -23,4% |
| 2025 | 1 113 €/m² | 7 | -24,7% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |