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Beaujeu
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Beaujeu
À Beaujeu (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 543 €/m², soit 10,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaujeu ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaujeu est de 1 543 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaujeu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Beaujeu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaujeu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaujeu a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 543 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +21,0% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
32,53 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 2 082 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
41,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 145 €/m² | 6 |
| T2 | 1 433 €/m² | 15 |
| T3 | 1 282 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 024 €/m² | 12 |
| Maison | 1 338 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 276 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 385 €/m² | 33 | +8,6% |
| 2023 | 1 362 €/m² | 34 | -1,7% |
| 2024 | 1 364 €/m² | 28 | +0,2% |
| 2025 | 1 543 €/m² | 37 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
170 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Lantignié | 1 448 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Didier-sur-Beaujeu | 1 815 €/m² | faible |
| 78 | Ardillats | 1 411 €/m² | faible |
| 61 | Vernay | 859 €/m² | faible |
| 55 | Régnié-Durette | 1 804 €/m² | moyenne |
| 80 | Quincié-en-Beaujolais | 1 771 €/m² | moyenne |
| 64 | Marchampt | 1 926 €/m² | faible |
| 64 | Chiroubles | 1 627 €/m² | moyenne |