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Gotein-Libarrenx
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gotein-Libarrenx
À Gotein-Libarrenx (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 892 €/m², soit 24,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gotein-Libarrenx ?
Le prix médian de l'immobilier à Gotein-Libarrenx est de 892 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gotein-Libarrenx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Gotein-Libarrenx présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gotein-Libarrenx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gotein-Libarrenx a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 892 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | -16,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
10,37 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
30,02 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 479 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 866 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 068 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 063 €/m² | 2 | -0,5% |
| 2023 | 1 166 €/m² | 6 | +9,7% |
| 2024 | 977 €/m² | 9 | -16,3% |
| 2025 | 892 €/m² | 5 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |